Ciptakan Ekosistem Halal, BSI Dorong Pertumbuhan Pembiayaan Rumah

NININMENULIS.COM – Sebagai negara nomor dua setelah Pakistan dengan populasi muslim terbesar di dunia dengan total 236 juta populasi muslim, Indonesia memiliki peran penting dalam perkembangan ekonomi dan industri halal global. Sektor halal pun sangat luas mulai dari produk makanan dan minuman, kosmetika, obat-obatan, hingga jasa layanan keuangan dan pariwisata.

Seiring dengan meningkatnya kesadaran masyarakat akan gaya hidup halal, kehadiran Bank Syariah Indonesia (BSI) memegang peran penting dalam mendukung pertumbuhan ekosistem halal di Indonesia. Sebagai bagian dari lembaga keuangan yang beroperasi berlandaskan prinsip syariah, BSI menawarkan produk dan layanan keuangan yang sesuai dengan kaidah ajaran Islam.

Tidak hanya terbatas pada penyediaan layanan keuangan syariah, BSI berkontribusi lebih dari itu. BSI juga turut mempromosikan dan mengembangkan ekosistem halal secara berkelanjutan. Seperti yang dikatakan Eriklex Donald, Eksportir, Asesor dan Fasilitator Pusat Pelatihan SDM Ekspor Kementerian Perdagangan sekaligus Ketua Umum Asosiasi Pengusaha Inovasi Kreatif di Melalui BSI International Expo 2024 dalam Talkshow Global Connectivity Bridging Cultures Through The Halal Ecosystem, peran BSI sangat penting karena juga turut berkontribusi dalam pengembangan sumber daya manusia yang berkompeten dalam bidang ekonomi dan industri halal sehingga dapat mendukung pertumbuhan ekosistem halal tidak hanya di Indonesia tetapi juga secara global, dan terpenting menjadikan halal sebagai sebuah budaya.

Agar ekosistem halal terus berkembang di Indonesia maupun secara global tentu perlunya dukungan pembiayaan karena industri halal tidak hanya berkaitan dengan cara memproduksinya, namun sumber pendanaan yang mengandung prinsip bebas dari bunga (riba), ketidakpastian (gharar), dan perjudian (maysir). Sehingga akan didapatkan ekosistem halal yang saling terintegrasi dan lengkap mulai dari penyediaan produksi barang dan jasa yang sesuai dengan persyaratan halal dan didukung dengan sumber pendanaan berbasis syariah.

Dari banyaknya sektor ekonomi halal yang di hadirkan di BSI International Expo 2024, target pembiayaan yang dilakukan Bank Syariah Indonesia dalam hal pembiayaan rumah atau properti menarik untuk disimak.

Target BSI dalam Pembiayaan Rumah

Dalam Talkshow Program Insentif PPN dan Prospek Investasi Properti di BSI International Expo 2024, Anton Sukarna, Direktur Sales and Distribution BSI menargetkan dapat mencairkan pembiayaan properti di angka 15 triliun rupiah atau tumbuh sekitar 12,4 persen di 2024 ini. Beliau juga mengatakan, pada di 2023, BSI telah sukses membukukan pembiayaan rumah lebih dari 50 triliun rupiah.

Untuk mengejar target tersebut, BSI memiliki modal berbasis nasabah dalam jumlah besar. Dimana BSI turut mengelola payroll beberapa perusahaan baik perusahaan negara atau BUMN, pegawai negeri sipil, hingga perusahaan swasta. Jika di mapping dari data nasabah didapatkan angka sekitar 40 persen nasabah itu pembeli baru yang membutuhkan rumah pribadi, salah satunya para first jobber. Nantinya BSI akan mendorong mereka untuk dapat memiliki rumah baru yang sesuai dengan kemampuan dan penghasilannya.

Sedangkan sisanya yang sebesar 60 persen berasal dari para nasabah yang memilih take over kredit atau memindahkan nilai kredit yang dimiliki dari bank sebelumnya ke bank yang baru. Hal ini biasanya terjadi karena faktor kepercayaan dari bank konvensional ke bank syariah. Dari data nasabah yang dimiliki BSI juga didapati potensi dan demand perumahan, terutama backlog dari para pengembang properti. Di sini BSI memperluas cakupan pasarnya, tidak hanya dari nasabah perorangan saja namun juga datang dari para aggregator penjualan dan broker.

Selain basis nasabah, BSI telah mencatat kinerja positif dengan mencatatkan dana pihak ketiga (DPK) mencapai 294 triliun rupiah atau naik 12,35 persen secara tahunan (yoy). Dengan pencapaian tersebut, BSI menjadi bank dengan posisi DPK terbesar kelima di Indonesia. Pertumbuhan yang dicapai BSI ini turut didorong dengan meningkatnya Current Account Saving Account (CASA) menjadi 61,21 persen, yang ditopang dengan kenaikan tabungan wadiah, sehingga turut menjaga Cost of Fund (CoF) relatively flat secara bulanan. Dengan cara ini diharapkan spektrum penjualan yang ditawarkan BSI jauh menjadi lebih lengkap.

Skema Pembiayaan Menarik Melalui BSI Griya

Untuk mencapai target pembiayaan rumah, BSI memiliki BSI Griya yang merupakan fasilitas pembiayaan kepemilikan rumah. Produk BSI Griya meliputi BSI Griya Pembelian untuk pembelian rumah atau properti lainnya dalam kondisi baru atau bekas dengan menggunakan akad murabahah. Ada juga BSI Griya Take Over dimana pengambilalihan pembiayaan kredit rumah dari bank lain dengan angsuran yang lebih murah. Selain itu ada BSI Griya Top Up, dimana para nasabah BSI Griya dapat menambahkan pembiayaan dengan menggunakan properti yang masih menjadi agunan dari pembiayaan sebelumnya dengan menggunakan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ). Terakhir ada BSI Griya Refinancing atau pemenuhan kebutuhan nasabah untuk renovasi, biaya pendidikan dan kesehatan dalam bentuk penilaian atas rumah nasabah.

Dengan semua produk yang ditawarkan dari BSI Griya banyak keuntungan yang bisa nasabah dapatkan, seperti limit pembiayaan mencapai 10 miliar rupiah, jangka waktu hingga 30 tahun, bebas biaya admin, provisi, dan denda, dan bebas biaya appraisal hingga limit 1,5 miliar. Agar menjadi pilihan masyarakat dalam membeli rumah yang aman, nyaman, tepat, dan sesuai prinsip syariah, hingga Mei 2024, BSI telah bekerjasama dengan lebih dari 2300 developer di seluruh Indonesia.

Hingga saat ini penyaluran pembiayaan BSI Griya dengan nilai pembelian rumah pada kisaran 500 juta hingga 5 miliar rupiah tertinggi tercatat di daerah-daerah potensial bisnis dan sub urban seperti di sekitaran Jabodetabek, Surabaya, Makassar, dan berbagai kota besar lainnya.

Hal ini membuktikan mayoritas pembeli rumah adalah generasi muda. Untuk anak muda, BSI Griya menjadi pilihan pembiayaan rumah yang menarik dilihat dari sisi skema pembiayaan, angsuran tetap, serta jangka waktu yang panjang. Inilah yang menjadikan BSI Griya bertahan di tengah dinamika suku bunga yang fluktuatif.

Untuk mampu menargetkan booking fee hingga 400 juta rupiah, BSI berkolaborasi dengan 17 developer properti nasional untuk membantu nasabah mendapatkan akses pembiayaan rumah siap huni dengan cara syariah. ke-17 developer yang tercatat ada di gelaran BSI International Expo 2024, pada 20-23 Juni tersebut yakni Ciputra Group, Sinarmas Land, Jaya Property, Adhi Persada Properti, Grand Wisata, Metland, Perumnas,Sentul City, Agung Podomoro Land, Alam Sutera, Greenpark Group, Damai Putra Group, Hamasah Land, Kreasi Prima Land, Ambar Property, dan Lembah Hijau Dramaga.

Dan agar semakin mengoptimalkan penjualan dan memperluas akses informasi properti, pada hari ketiga gelaran BSI International Expo 2024 pada Sabtu (22/6) BSI juga bekerjasama dengan para agen properti besar di Indonesia antara lain LJ Hooker Indonesia, Century21, Raywhite Indonesia, Era Indonesia, serta aggregator properti Lamudi dan Ringkas.

Antusias pengunjung untuk membeli griya di BSI International Expo 2024 melalui BSI Griya terlihat cukup tinggi. Pada hari kedua pada Jumat (21/6) nilai transaksi booking tercatat mencapai lebih dari 12 miliar rupiah. Karena selama gelaran BSI International Expo 2024 berlangsung, BSI memberikan beberapa promo BSI Griya yang menarik.

Promo BSI Griya yang ditawarkan tersebut antara lain: Special Price dengan margin mulai setara 2,22 persen selama setahun dan hadiah saldo tabungan hingga 5 juta rupiah. Selain itu juga berkesempatan mendapatkan logam mulia 0,5 gram untuk nasabah payroll BSI yang mengambil pembiayaan BSI griya subsidi, dan promo menarik lainnya di berbagai tenan developer.

Dengan diadakannya gelaran BSI International Expo 2024 kita melihat bagaimana Bank Syariah Indonesia memegang peran vital dalam mendukung pertumbuhan ekosistem halal di Indonesia termasuk di sektor properti. Melalui prinsip-prinsip syariah sebagai landasan operasionalnya, BSI tidak hanya menyediakan produk dan layanan keuangan sesuai dengan nilai-nilai Islam, tetapi juga berkontribusi dalam membangun ekosistem halal yang berkelanjutan.

Selain menyediakan pembiayaan syariah bagi usaha-usaha halal, BSI membantu dalam pengembangan bisnis, serta berperan sebagai mitra strategis dalam pengelolaan keuangan, investasi, dan manajemen risiko. Selain itu, BSI juga turut berperan dalam pengembangan sumber daya manusia yang kompeten dalam bidang ekonomi dan industri halal melalui program pelatihan dan pendidikan.

Dalam mengoptimalkan peran BSI dalam mendukung ekosistem halal, strategis-strategi seperti peningkatan literasi keuangan syariah, pengembangan produk pembiayaan inovatif, penguatan kemitraan dengan lembaga sertifikasi halal, peningkatan kapasitas sumber daya manusia, dan dukungan regulasi yang kondusif menjadi kunci dalam memperkuat kontribusi BSI.

Dengan demikian, Bank Syariah Indonesia diharapkan dapat terus berperan aktif dalam mendukung pertumbuhan ekosistem halal di Indonesia, menciptakan manfaat yang lebih luas bagi masyarakat dan ekonomi nasional.